Overzicht
- Perceel opp.
- 1.256 m²
- Bewoonbare opp.
- 248 m²
- Badkamers
- 1
- Slaapkamers
- 4
- Tuin
- Garage
**Richtprijs** Deze woning werd in 2020 van top tot teen gerenoveerd en biedt hedendaags wooncomfort met een bijzonder laag energieverbruik dankzij zijn warmtepomp met geothermie, zonnepanelen en de aanwezigheid van een regenwaterput van 10.000 liter.
Achteraan werd een uitbouw met grote raampartijen gerealiseerd en het gelijkvloers werd volledig vernieuwd, inclusief vloerisolatie, vloerverwarming en een strakke polybetonvloer. Overal werden nieuwe ramen met driedubbel glas geplaatst, wat niet alleen zorgt voor uitstekende isolatie, maar ook voor veel lichtinval.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een gastentoilet. De open leefruimte biedt een harmonieuze indeling: aan de voorzijde bevindt zich een bureau, gevolgd door een gezellige tv-hoek, en achteraan de eetplaats en de moderne keuken. Dankzij de grote raampartijen heeft u vanuit de leefruimte een prachtig zicht op de tuin.
De zuidwestelijk georiënteerde tuin is een ware oase van rust en ruimte. Het terras van 50 m² nodigt uit om te ontspannen en te genieten van de zon. Kinderen kunnen er naar hartenlust spelen en ravotten, terwijl de groene zone achteraan perfect is voor liefhebbers van eigen moestuin of andere kweek.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van meubel en inloopdouche. De mogelijkheid voor een tweede badkamer is reeds voorzien. Alle benodigde leidingen voor een ligbad en badkamermeubel zijn al geïnstalleerd, waardoor deze eenvoudig verder kan worden afgewerkt naar wens.
Helemaal boven, onder het dak zijn nog eens twee slaapkamers en twee praktische bergingen terug te vinden.
Tot slot beschikt de woning over een ruime garage met directe toegang tot de tuin, een praktische wasberging, een vertrek voor schoenen en jassen, een kelder en een zolder, waardoor u nooit aan opbergruimte tekortkomt.
Extra toef zijn de aanwezigheid van 13 zonnepanelen op het dak, een laadpaal in de garage en de mogelijkheid om 2 wagens te parkeren voor de garagepoort.
Kortom, een instapklare woning die perfect combineert met comfort, ruimte en energiezuinigheid. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een hedendaagse thuis met een uitstekende indeling en een prachtige tuin.
**Interesse? Maak een afspraak voor onze bezoekdag op zaterdag 30 november. Afspraken kunnen gemaakt worden via www.nestr.be / 0486 05 88 88.
Elke kandidaat krijgt ruim de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Mail je eenmalige bod naar bruno@nestr.be, uiterlijk op dinsdag 3 december 19u.
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> in 2020 volledig hedendaags vernieuwd
-> zeer grote tuin
-> 4 slaapkamers
-> 2 badkamers
-> super geïsoleerd
-> EPC A
-> laadpaal
-> geothermische warmtepomp
-> zonneterras (50m²)
-> conforme elektriciteit
-> grote garage
Interesse: 486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Leiestraat 101
Kuurne |
| Referentie: | BC/TK/257 |
| Richtprijs: | € 589.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.256 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 64,5 m |
| Bebouwde opp.: | 180 m² |
| Bewoonbare opp.: | 248 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Staat binnenwerk: | Uitstekend |
| Staat buitenwerk: | Uitstekend |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Keuken: | 16 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 10 m² |
| Kelder: | 16 m² |
| Terras: | 50 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 890 m² |
| Tuin breedte: | 19 m |
| Tuin diepte: | 44,5 m |
| Oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage oppervlakte: | 40 m² |
| Garage type: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Dak: | Zadeldak |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Fundering: | EPDM, Groen dak |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Sanitair: | Vernieuwd (Alpex), Waterverzachter, Regenput 10.000 L |
| Elektriciteit: | Conform, Laadpaal |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp - Warmtepomp met geothermie, hiermee kan ook gekoeld worden |
| Verwarmd water: | Warmtepomp - Warmtepomp met geothermie |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja - Op de volledige uitbouw achteraan |
| Mech. ventilatie : | Ja - Systeem D |
| Inbouwarmaturen: | Ja - Op gelijkvloers |
| Zonnepanelen: | Ja - 4.290 kWh |
| Snelweg: | op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | op minder dan 500 m |
| Winkel: | op minder dan 500 m |
| School: | op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | op minder dan 500 m |
| Restaurant: | op minder dan 500 m |