Overzicht
- Perceel opp.
- 310 m²
- Bewoonbare opp.
- 190 m²
- Badkamers
- 1
- Slaapkamers
- 3
- Tuin
Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Dit is jouw kans!
Deze woning biedt een stevige basis met al veel voorbereidend werk, uitgevoerd door de huidige eigenaar. Zo zijn alle aan- en afvoerleidingen van de toekomstige keuken volledig nieuw, net als de aplex-leidingen voor de radiatoren beneden. Ook de elektriciteit, inclusief leidingen, schakelaars, en stopcontacten, is volledig vernieuwd. Daarnaast werd op de gelijkvloerse verdieping een stijlvolle nieuwe vloertegel (formaat 60x60) geplaatst, wat de woning een moderne uitstraling geeft.
Tegelijkertijd behoudt de woning haar unieke charme door authentieke elementen, zoals de karaktervolle binnendeuren, de sierlijke inkomhal, en elegante ornamenten in een van de slaapkamers.
Het gelijkvloers kent volgende indeling: Een ruime inkomhal, een grote open leefruimte, en een keukenruimte waar je zelf je droomkeuken kunt kiezen en installeren. Verder vind je op deze verdieping een badkamer met apart toilet, een praktische berging, een overdekt terras, en een kelder.
Verdieping 1: Twee zeer ruime slaapkamers.
Zolderverdieping: Bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om extra kamers te creëren.
Tuin: Het perceel is ideaal georiënteerd op het zuidwesten, perfect om te genieten van de namiddag- en avondzon. Tot slot is er ook nog een tuinberging.
Goed om weten: door het ontbreken van een cv-ketel heeft de woning momenteel een EPC-label F. Bij plaatsing van een nieuwe ketel daalt het label al snel naar label D.
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> nabij centrum
-> authentieke elementen
-> vernieuwde vloer
-> vernieuwde sanitaire leidingen
-> vernieuwde elektriciteit
-> zuidwestelijke oriëntatie
-> dicht bij winkels en scholen
-> zolderverdiep kan nog volledig worden ingenomen
Interesse -> 0486 05 88 88
Attesten & documenten -> www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Koning Boudewijnstraat 61
Kuurne |
| Referentie: | BC/TK/036 |
| Vraagprijs: | € 219.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 310 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bewoonbare opp.: | 190 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Staat binnenwerk: | Redelijk |
| Staat buitenwerk: | Goed |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Toiletten: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | 9 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 150 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 30 m |
| Oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Sanitair: | Vernieuwde leidingen |
| Elektriciteit: | Vernieuwde leidingen, stopcontacten en schakelaars |
| Snelweg: | op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | op minder dan 500 m |
| Winkel: | op 500 m tot 1000 m |
| School: | op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | op 500 m tot 1000 m |