Overzicht
Thuiskomen in een hedendaags en volledig vernieuwde woning, gelegen in een rustige buurt, maar toch nabij het centrum en dicht bij winkels en scholen. Deze instapklare gezinswoning biedt alles wat je zoekt en meer.
Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een grote, lichtrijke living met open keuken. Aansluitend vind je een handige wasberging die extra comfort biedt in het dagelijks leven.
Op de eerste verdieping wachten twee grote slaapkamers op je, samen met een badkamer die vorige jaar volledig werd vernieuwd.
Het tweede verdiep herbergt grote slaapkamer met eigen dressing en voldoende ruimte voor een home office. Dankzij de airco-installatie op deze verdieping geniet je hier steeds van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. Bovendien is er een goed geïsoleerde zolder, ideaal voor extra opslag.
Buiten valt er evenveel te genieten. De tuin beschikt over drie grote terrassen, waarvan twee overdekt — perfect voor lange zomeravonden. Er is plaats voor een jacuzzi en zelfs een speelhoek voor de kinderen. Achteraan de tuin vind je een nieuwe tuinberging met een sfeervolle, overdekte loungeruimte, compleet met verlichting. Extra praktisch is de garageberging voor fietsen en de droge kelder voor al je voorraad.
Deze woning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een toplocatie. Kom zelf ontdekken waarom dit huis jouw volgende thuis kan zijn.
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> hedendaags vernieuwd
-> zeer aangename tuin
-> nabij centrum
-> grote bergruimtes
-> zonnepanelen
-> verzorgde speeltuin
-> overdekte loungeruimte
-> rustige buurt
-> dicht bij winkels en scholen
-> airco’s
Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Kouterstraat 112 Kuurne |
| Referentie: | BC/TK/312 |
| Vraagprijs: | € 339.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 305 m² |
| Perceelbreedte: | 7,5 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 115 m² |
| Bewoonbare opp.: | 214 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Staat binnenwerk: | Uitstekend |
| Staat buitenwerk: | Uitstekend |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| Toiletten: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 50 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | Badkamer vorig jaar vernieuwd, regenput 15.000 liter, waterverzachter |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel - Viessmann warmtecel (Vitovalor 300) |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja - 1 aanwezig beneden en 1 in de bovenste slaapkamer |
| Rolluiken: | Ja - Overal aanwezig |
| Zonnepanelen: | Ja - 14 panelen (4.620 Wp) |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 622 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250209-0003521136-RES-1 |
| EPC Index: | 331 kWh / (m² jaar) |
| EPC Label: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 9/02/2025 |
| EPC Geldig tot: | 9/02/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten en attesten
Ligging
| Snelweg: | op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | op 500 m tot 1000 m |
| School: | op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | op minder dan 500 m |
| Bank: | op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | op minder dan 500 m |
| Restaurant: | op 500 m tot 1000 m |