Overzicht
Ontdek deze aangename vrijstaande woning, waar ruimte en comfort hand in hand gaan. De inkomhal verwelkomt je stijlvol en is voorzien van een gastentoilet. Vanuit hier kom je in de zeer ruime leefruimte, waar natuurlijk licht rijkelijk binnenvalt en de open keuken naadloos aansluit. Een gezellige haard zorgt hier voor extra warmte en sfeer tijdens de wintermaanden.
De zonnige tuinkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. Praktisch comfort wordt gegarandeerd dankzij de koele berging, een garage met wasplek. Daarnaast is er een polyvalente ruimte met een eigen ingang, ideaal voor wie een praktijk aan huis wenst, een thuiskantoor wil inrichten of een speelkamer voor de kinderen zoekt.
Op de bovenverdieping ligt er half massief parket en bevinden zich vier ruime slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn uitgerust met ingemaakte kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen dressing en heeft bovendien een aansluitend dakterras. De badkamer straalt klasse uit met een dubbel lavabomeubel, een ligbad en een inloopdouche. Een apart toilet en een sauna maken deze verdieping compleet. Onder het dak bevindt zich nog een ruime zolder die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt.
Buiten is deze woning tot in de puntjes afgewerkt. Het ruime zonneterras van maar liefst 50m² biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De vijver zorgt voor een sfeervol accent in de fraai aangelegde tuin. Achteraan is er voldoende ruimte voor een trampoline, een moestuin of zelfs een kippenren. Via een praktische uitweg bereik je een stukje gemeentegroen, wat een extra gevoel van vrijheid geeft.
Bovendien zijn er twee tuinbergingen voorzien, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Rondom de woning werd een pad aangelegd, wat niet alleen zorgt voor een verzorgde uitstraling, maar ook extra comfort biedt bij het onderhoud en de toegankelijkheid van de tuin. Op de oprit is er plaats voor maar liefst vier wagens, wat zorgt voor extra parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.
Extra troef: de 41 aanwezige zonnepanelen (10.000 Wp) met een resterend tegoed van ±12.000 euro aan groenestroomcertificaten.
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> 4 grote slaapkamers
-> praktijkruimte 36m²
-> garage
-> zonneterras
-> aangelegde tuin
-> uitweg achteraan
-> prima EPC
-> zonnepanelen
-> conforme elektriciteit
Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Sint-Michielsweg 26 Kuurne |
| Referentie: | BC/TK/286 |
| Vraagprijs: | € 639.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 843 m² |
| Perceelbreedte: | 14,75 m |
| Perceeldiepte: | 58 m |
| Bewoonbare opp.: | 291 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1989 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Staat binnenwerk: | Uitstekend |
| Staat buitenwerk: | Uitstekend |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | 36 m² |
| Etalage: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | 50 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage type: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
| Type parkeerplaats: | Privé |
Comfort
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja - Aanwezig in 3 slaapkamers |
| Rolluiken: | Ja - Beneden elektrisch |
| Inbouwarmaturen: | Ja - Aanwezig |
| Zonnepanelen: | Ja - 41 panelen 10.000 (Wp) met nog aan ±12.000 euro tegoed aan groenestroom certificaten |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.400 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250307-0003546690-RES-1 |
| EPC Index: | 171 kWh / (m² jaar) |
| EPC Label: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 7/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 7/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten en attesten
Ligging
