Overzicht
Ben je op zoek naar een energiezuinige woning die tot in de puntjes afgewerkt is? Dan zal deze prachtige nieuwbouw uit 2016 je ongetwijfeld bekoren. Volledig geschilderd en met oog voor detail afgewerkt, is dit een thuis waar je meteen in kan trekken zonder zorgen.
Achter de verzorgde gevel kom je binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiarekast – een nette en praktische ontvangst voor iedereen.
De open leefruimte is zonder twijfel het kloppend hart van deze woning: badend in het licht dankzij het uitzicht op de zuidgerichte tuin, en volledig ingericht met ingemaakte kasten met sfeervolle ledverlichting en een ingewerkt bureau. De hightech designhaard met elektrisch holografische 3D-vlammen zorgen elke avond voor een unieke vuurbeleving.
De keuken is voorzien van alle nodige toestellen en een elegant eiland, ideaal voor wie graag kokkerelt. Aansluitend vind je de garage, momenteel praktisch ingericht als was- en fietsenberging.
Op de eerste verdieping zijn er twee comfortabele slaapkamers, een apart toilet, een stijlvolle badkamer met dubbel lavabomeubel, inloopdouche én ligbad, en een ingemaakte doorloopdressing die leidt naar de tweede verdieping. Boven vind je een derde slaapkamer en een afgewerkte bergruimte.
Overal werd nagedacht over comfort: zo is de woning boven voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en verduistering.
Ook buiten is het genieten: een aangenaam terras, een leuke speeltuin voor de kinderen, en achteraan een tuinberging met een overdekt loungeterras uitgerust met een terrasverwarmer ideaal om in alle seizoenen buiten te vertoeven.
Met een superzuinig EPC-label A is deze woning niet alleen mooi, maar ook een slimme keuze voor de toekomst. Kortom: een warme, perfect onderhouden woning met alles erop en eraan.
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> hedendaagse stijl en indeling
-> veel lichtinval
-> uitstekend EPC A
-> zonnepanelen
-> aangename tuin
-> zonneterras
-> overdekte loungeterras
-> 3 slaapkamers & dressing
-> diverse bergruimtes
-> airco’s
Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Watertorenstraat 23 Kuurne |
| Referentie: | BC/TK/332 |
| Vraagprijs: | € 385.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 281 m² |
| Perceelbreedte: | 7,1 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 92 m² |
| Bewoonbare opp.: | 169 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 7,1 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Staat binnenwerk: | Uitstekend |
| Staat buitenwerk: | Uitstekend |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 25 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 7,1 m |
| Oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage type: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC - Overal vliegenramen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Regenput 15.000 L (wasmachine toiletten, uitgietbak garage) |
| Sanitair: | Bad en inloopdouche |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja - Aanwezig in alle slaapkamers en leefruimte |
| Rolluiken: | Ja - Boven elektrisch rolluiken |
| Mech. ventilatie : | Ja - systeem C |
| Zonnepanelen: | Ja - 9 x 260 (2.340 Wp) |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 720 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250417-0003579708-RES-1 |
| EPC Index: | 68 kWh / (m² jaar) |
| EPC Label: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 17/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 17/04/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | In aanvraag |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten en attesten
Ligging
| Snelweg: | op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | op minder dan 500 m |
| Winkel: | op minder dan 500 m |
| School: | op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | op minder dan 500 m |
| Restaurant: | op minder dan 500 m |