Landelijk wonen

Overzicht

Rust, ruimte en een weids uitzicht, Heestertstraat 67 in Outrijve heeft het allemaal, en dat op een groot perceel van 736 m².

Via de inkomhal betreedt u de lichtrijke woonkamer met een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend vindt u de semi-open keuken, uitgerust met alle nodige toestellen, en een tweede leefruimte met een prachtig zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een badkamer, een aparte wasruimte en een inpandige garage.

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers met een authentieke houten vloer. Via een vaste trap bereikt u de royale zolder, die tal van mogelijkheden biedt. Richt deze ruimte in als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of thuiskantoor, volledig volgens uw eigen wensen. Bovendien kan de zolder eenvoudig geïsoleerd worden, waardoor de woning relatief vlot een EPC-label D kan behalen.

Ook buiten is het volop genieten. De diepe, groene tuin met terras biedt een panoramisch uitzicht over de omliggende velden. Daarnaast beschikt de woning over verschillende berg- en opslagruimtes én een gezellige buiten bar.

Deze karaktervolle woning vormt de perfecte basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de kans om een eigen thuis te creëren. Met een beperkte energetische ingreep en een opfrissing naar eigen smaak maakt u van deze woning een echte parel.


Waarom net dit aanbod overwegen?

✔ 3 ruime slaapkamers
✔ extra kamer(s) mogelijk
✔ rustige ligging
✔ zeer aangename tuin
✔ 2 garages & bergruimtes
✔ zonnepanelen
✔ zolder zelf in te richten

Interesse, bel 0499 89 30 45
Attesten & documenten: www.nestr.be

Kenmerken

Indeling

Slaapkamers:	3
Badkamers:	1
Toiletten:	1
Woonkamer:	Ja
Keuken:	Ja
Kelder:	Ja
Terras:	25 m²
Tuin:	659 m²
Oriëntatie:	Noord-Oost
Tuin kwaliteit:	Normaal
Garage:	2 (2 plaatsen)
Parking:	3
Type parkeerplaats:	Privé

Comfort

Dak:	Zadeldak - en stuk plat dak
Gevel:	Baksteen
Raamwerk:	PVC
Beglazing:	Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:	Stookolie
Verwarmd water:	Elektrische boiler
Rolluiken:	Ja - Aanwezig
Zonnepanelen:	Ja - 2.880 Wp

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:

€ 318

EPC Certificaat Nr.:	20260206-0003792337-RES-1
EPC Index:	456 kWh / (m² jaar)
EPC Label:	E
EPC Opmaakdatum:	6/02/2026
EPC Geldig tot:	6/02/2036
Renovatieplicht:	Ja

Stedenbouwkundige vergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Neen
Maatregelenregister:	In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming:	Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:	Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	D
Overstromingskans gebouw (G-score):	A
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen