Overzicht
Deze prachtige woning, gebouwd in 2021, biedt ruimte en licht dankzij de grote, open leefruimtes en doordachte indeling. Ideaal voor wie houdt van modern comfort en een energiezuinige woning (EPC B, elek. conform).
In de inkomhal hebben we ingemaakte vestiaire ruimte & gastentoilet. Vooraan de woning is er een ruime speelkamer of thuis-office. Verder hebben we de open eet- en zitruimte met keuken voorzien van een kookeiland. Aansluitend de uiterst praktische wasberging. ’s Zomers genieten op het terras of bbq’en met zicht op de tuin!
Het 1ste verdiep brengt ons 3 slaapkamers, waarvan 1 met dressingruimte. En een grote badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Het 2de verdiep bestaat uit een grote slaapkamer die kan opgesplitst worden in 2 kleinere (ventilatie & elektriciteit reeds opgesplitst) met ernaast de 2de badkamer. Het dakterras maakt dit verdiep af.
Voor de notariële akte worden nog extra werken voltooid, waardoor de koper kan genieten van volledig nieuwe afwerkingen: aanleg van het terras, plaatsing van een bad in de 1ste badkamer, afwerking van de houten trap, op het 2de verdiep: laminaatvloer, installatie van de 2de badkamer, schilderwerken en balustrade aan het dakterras.
Een unieke kans op een bijna nieuwe woning, zonder bouwzorgen!
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> goede bereikbaarheid
-> instapklaar
-> energiezuinig
-> elektrische rolluiken
-> toekomstgericht & flexibel
Interesse, bel 0471 69 44 30
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Menenstraat 190 Wevelgem |
| Referentie: | MD/TK/324 |
| Vraagprijs: | € 390.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 460 m² |
| Perceelbreedte: | 7,8 m |
| Perceeldiepte: | 59 m |
| Bebouwde opp.: | 75 m² |
| Bewoonbare opp.: | 235 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 7,8 m |
| Bouwlagen: | 4 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| Toiletten: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 6 m² |
| Terras: | 35 m² |
| Tuin: | 385 m² |
| Tuin breedte: | 7,8 m |
| Tuin diepte: | 49,3 m |
| Oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | regenput 10.000 L |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 874 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 460 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230801-0002161306-RES-3 |
| Totaal verbruik: | 110,00KWh/jaar |
| EPC Label: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten en attesten
Ligging
| Snelweg: | op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | op minder dan 500 m |
| Winkel: | op minder dan 500 m |
| School: | op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | op 500 m tot 1000 m |